LJ. MOSTE, DOBRUNJE - Prodaja, Hiša Dvojček

Velikost: 124.38 m2

: 2022

Posredovanje: Prodaja

Vrsta: Hiša

Tip: Dvojček

EI: EI: Izračun ni mogoč

 

 

Regija: LJ-mesto

Upravna enota: Lj. Moste-Polje

Naselje: LJ-Moste


Cena: 389.000,00 EUR
124,38 m², dvojček, novogradnja, začetek gradnje l. 2022, 250 m² zemljišča, prodamo. Cena: 389.000,00 EUR

Dodaten opis

Na zelo prijetni, odprti in sončni lokaciji v Dobrunjah, sta v fazi gradnje dve enoti atraktivnega modernega dvojčka, ki vam ponujata bivanje v mestu in naravi hkrati.

Dvojček bo za oglaševano ceno dokončan do III. podaljšane gradbene faze (okna, vhodna vrata, streha, fasada, dovozi ter osnovna ureditev okolice).

Možnost, pa je tudi izdelava na ključ s predvideno nadstandardno opremo. Cena zaključene enote je od 449.000 EUR z DDV dalje. V to ceno je med drugim vključen gotovi hrastov parket, deske dimenzije xl 240 cm, kopalniška oprema Villeroy & Boch, sanitarna oprema Hansgrohe, keramika Ragno, toplotna črpalka Panasonic, dimnik Schiedel itd. V tej fazi so proti doplačilu možne tudi posamezne spremembe navedene opreme, vse po predhodnem dogovoru.

Lokacija nudi bivanje v objemu narave z veliko možnostmi za sprehode ali kolesarjenje, ter obenem neposredno cestno povezavo z centrom Ljubljane, kateri je oddaljen ca. 5 km.

Objekt je lociran v neposredni bližini avtobusne postaje LPP (št. 13 in 26). V bližini je prav tako osnovna šola, vrtec, trgovina, pošta in ljubljanska obvoznica. Nedaleč stran se nahajajo tudi igrišča, knjižnica, ter sprehajalno rekreacijske poti na Urh, Orle, Golovec in druge bližnje gozdne vrhove. Okvirne razdalje:

- 50m – mestna avtobusna postaja LPP št. 13 in 26

- 300 m – Mercator, bankomat

- 500 m – rekreacijske in gozdne površine, trim steza

- 800 m – pošta, vrtec, knjižnica Zadvor

- 900 m – OŠ Sostro

- 1 km – ljubljanska obvoznica (izvoz Sostro)

- 1,5 km –Zdravstveni dom Polje

Razporeditev prostorov in površine:

Po zasnovi v projektu so v pritličju predvideni predprostor, WC s prostorom za pralni in sušilni stroj, kabinet, dnevno-bivalni del in velika terasa. V nadstropju so vam na voljo 4 sobe in kopalnica. Visoki stropi v vseh prostorih še dodatno povečajo udobje hiše.

Pritličje:

- Dnevna soba in kuhinja 33,90 m²

- Kabinet 8,59 m²

- Predprostor  5,60 m²

- Kopalnica 1,89 m²

- Stopnice   1,27 m²

- Terasa 16,15 m²

SKUPAJ PRITLIČJE 67,40 m²

Nadstropje:      

- Spalnica     12,18 m²

- Soba  10,85 m²

- Soba   10,64 m²

- Kabinet 8,98 m²

- Kopalnica 5,10 m²

- Stopnišče 9,23 m²

SKUPAJ NADSTROPJE 56,98 m²

SKUPAJ   124,38 m²         

Parcela na kateri bo stala enota je velika cca 250m² (skupaj z zazidano površino objekta, ki znaša 72,1m²).

Podatki o gradnji

Objekt ima 3-slojna panoramska okna z žaluzijami (krpanke) na elektro pogon, ter vhodna vrata v ALU izvedbi. Dovoze površine bodo asfaltirane, okolica objektov pa bo delno tlakovana.

Moderna zasnova objekta z ravno streho, klasična masivna gradnja, funkcionalen tloris in dovolj veliko zemljišče bodo omogočali udobno in varčno bivanje tudi večji družini. Objekt z atrijem je orientirani proti jugu.

Na ravni strehi je predvidena predpriprava za priklop sončne elektrarne in pred hišo predpriprava za polnilnico za vaš morebitni električni avto. Celotna zasnova objekta je zasnovana na udobju in nizkih stroških bivanja. Za ugodno bivalno klimo bo skrbelo talno gretje. Povezovalni inštalacijski kanal med nadstropji bo služil kot predpriprava za morebitni klimatski napravi, prav tako bo narejena tudi predpriprava za prezračevanje zraka z rekuperacijo.

Dokončanje do 3. podaljšane gradbene faze je predvideno do meseca decembra 2022.

Oglaševana cena 389.000,00 EUR že vključuje 9,5% DDV.

Vabljeni, da si ogledate preostalo ponudbo nepremičnin na naši spletni strani www.mka.si. Prav tako Vas vabimo, da nas kontaktirate, za posredovanje pri prodaji ali oddaji Vaše nepremičnine na info@mka.si 


Kontakt

Prodajalec: MKA NEPREMIČNINE d.o.o.
Naslov: Vojkova cesta 4 - Bežigrad, 1000 Ljubljana
Telefon: 01/436-01-91 , 041/753-655 - Mirko
Email: info@mka.si

Vaše povpraševanje